Loi Robien de défiscalisation immobilière.

L` objectif de la création de ce site est de vous expliquer simplement la loi Robien de défiscalisation Immobilière. L`énumération des avantages dont vous pouvez bénéficier grâce à cette défiscalisation, ainsi que les différents critères de sélection par zones. Nous vous proposons également de réaliser gratuitement des simulations à partir de vos informations personnel afin que vous puissiez voir ce que cela peut vous apporter de mieux avec toutes les explications en ligne.




Gestion de patrimoine IR-CONSEIL

Attention, le LMNP Censi Bouvard avec réduction d`impôt n`est pas forcément une bonne affaire pour vous ! Le bail commercial et le code du commerce renferment de nombreuses contraintes pour l`investisseur. Tout ce qui ne vous a pas peut-être pas été dit sur le LMNP à l`adresse suivante : http://www.ir-conseil.com/lmnp.htm. La location meublée LMP ou LMNP peut être une bonne formule à condition de savoir à quoi elle vous engage réellement, un bail commercial peut néanmoins vous entrainer de grandes déconvenues. Ce constat nous a amené à créer un nouveau concept de location meublée, avec un bail civil, sans réduction d`impôt ni récupération de TVA mais qui au final est plus rentable, ne vous engage pas sur une durée longue et ne vous expose pas à des pénalités fiscales ou autres remboursements de TVA. Votre investissement est unique, il ne fait pas partie d`une résidence avec services dans laquelle de nombreux appartements seront à vendre en même temps, il sera facilement revendable au prix du marché immobilier. Le risque locatif, très limité peut être garanti par une assurance loyers impayés ou le Pass GRL. Notre concept est idéal pour se constituer un complément de retraite avantageux fiscalement avec une faible épargne. Dans certains cas, les mensualités du prêt, sur une durée de 20 à 25 ans sont remboursées par les locations. Pour tous renseignements vous pouvez me contacter en demandant Christian au 06 89 10 47 85 ou rendez-vous sur le site internet IR Conseil




CAP INVEST : la défiscalisation Bouvard LMNP SCELLIER en toute sécurité

Bouvard réduction d’impôt investir dans les EHPAD

Résidence Eugénia EHPAD DANS L`ILE DE BEAUTÉ « NOUVEAU » Avec une épargne de 63 euros/mois* créez un patrimoine qui vous rapportera un revenu locatif, au terme de 15 ans, de 875 euros mensuel** Au terme de 15 ans un capital de + de 210 000 euros** - 85 lits éligibles à l`amendement Bouvard - livraison juillet 2010 - gestionnaire : Senior Santé SENIORS SANTÉ S`IMPLANTE DANS L`ILE DE BEAUTÉ Au cœur du village de Moriani-Plage, une jolie maison de retraite coule des jours heureux. Ses 24 résidents actuels devraient dans le courant 2009, accueillir 66 autres personnes âgées. Le groupe Seniors Santé, qui s`est allié avec un opérateur local, a en effet démarré les travaux de rénovation et d`extension de ce premier EHPAD en Corse. - art 605 et 606 du C.C à la charge du preneur - Bail 11 ans et 11 mois ferme - rentabilité de 5% H.T. - Prix d`acquisition : 160.000 € H.T. (immobilier+mobilier) Garanties triple net -pas besoin de gestionnaire, ni son coût (garantie du loyer par bail commercial) -pas besoin d’assurance d’impayés (garantie par bail commercial ) -pas de frais d’entretien et dégradation du logement (garanties art. 606 C.C. pris en charge par le gestionnaire) Les Atouts financiers « d’un investissement rentable » *sur les 9 premières années tenant compte d’un crédit 100 % à 4,35 % et de la réduction d’impôt. **Revalorisation estimée à 2 % l’an